Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Ne İş Yapar?
GYO’ların en temel amacı;
getiri potansiyeli yüksek gayrimenkul projeleri ve gayrimenkullere yatırım
yapmak, portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri ve alım satım kazancı elde
etmek olarak açıklanabilir. Portföyünde mevcut olan gayrimenkullerin alım
satımı sırasında kar sağlayan GYO, yılsonunda elde ettiği karı ortaklarına
dağıtabilmekte ve bu sayede gelirini ortaklarına aktarabilmektedir. Gayrimenkul yatırım ortaklığı paylarını
satın alan yatırımcılar, yüksek getirili gayrimenkullerin gelirinden dolaylı da
olsa yararlanmış olurlar.
Gayrimenkul yatırım
ortaklıkları, sadece gayrimenkule dayalı portföyün işletilmesi kapsamında
faaliyet gösterebilirler. Bu nedenle de aktiflerinde makine ve ekipman
bulunduramaz, inşaat işlerini tek başına üstlenemez ve yine proje yürütemezler.
Fakat inşaatını başka şirketlerin gerçekleştirdiği projelere finansman
sağlayabilirler.